Terreno à venda em Indaiá, Caraguatatuba, SP

# ÁREA FRENTE MAR À VENDA – 1.700 M² NO JARDIM BRITÂNIA | CARAGUATATUBA/SP

**Oportunidade única para investidores e incorporadores!**

Excelente área com aproximadamente **1.700 m²**, localizada no **Jardim Britânia, em Caraguatatuba/SP**, em uma localização privilegiada e com o grande diferencial de ser **FRENTE MAR**.

Um imóvel com características especiais para quem busca investir em uma das regiões de maior interesse imobiliário do Litoral Norte, unindo **localização estratégica, proximidade da orla e potencial para desenvolvimento imobiliário**.

### ?? PRINCIPAIS DIFERENCIAIS

* **Área total: 1.700 m²**
* **Localização: Jardim Britânia – Caraguatatuba/SP**
* **Frente para o mar**
* Região com acesso facilitado pela infraestrutura viária da cidade
* Excelente potencial para empreendimento residencial, turístico ou de serviços, conforme análise e aprovação dos órgãos competentes
* Área com características que podem atender projetos voltados ao mercado de alto padrão
* Excelente oportunidade para **incorporadores, construtoras e investidores**

### ?? PLANO DIRETOR E ZONEAMENTO

De acordo com a legislação municipal de Caraguatatuba, o **Jardim Britânia possui áreas enquadradas na Zona Mista Vertical – ZMV-1**. A legislação prevê, nessa zona, diversas categorias de uso, incluindo usos residenciais, comerciais, serviços e institucionais, conforme os parâmetros específicos aplicáveis ao imóvel.

A legislação também registra especificamente o **Jardim Britânia** entre as áreas ZMV-1 relacionadas aos usos institucionais destinados ao atendimento do Hospital Regional.

Além disso, o Plano Diretor estabelece como objetivo ordenar o uso e a ocupação do solo, estimulando o desenvolvimento urbano e garantindo a distribuição adequada das atividades no território municipal.

**Importante:** o enquadramento exato, coeficiente de aproveitamento, taxa de ocupação, altura, recuos e demais parâmetros devem ser confirmados mediante consulta específica à Prefeitura de Caraguatatuba para a matrícula/endereço exatos da área.

### ??? UMA ÁREA PARA PROJETOS DE GRANDE POTENCIAL

Com **1.700 m² e localização frente mar**, o terreno apresenta características que podem despertar o interesse de investidores que procuram áreas diferenciadas para desenvolvimento imobiliário.

A combinação de **metragem, localização no Jardim Britânia e frente para o mar** proporciona um cenário interessante para estudos de implantação de um projeto imobiliário de padrão elevado.

**Ideal para investidores, incorporadoras e construtoras que buscam uma área diferenciada no Litoral Norte de São Paulo.**

?? **Jardim Britânia – Caraguatatuba/SP**
?? **Frente Mar**
?? **1.700 m²**
?? **Excelente oportunidade para investimento**

**Consulte informações, documentação, condições comerciais e estudos de viabilidade.**